경험 속에 추억

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2023 부동산 규제지역 조정대상지역 이제 집을 사야하는 시기 일까요? 아니면 좀 더 지켜봐야 할까요? 오늘 읽어보시면 알아볼께요! 용어부터 좀 정리가 필요하세요 ◇ 부동산규제지역 정부에서 주로 부동산의 투기 방지, 주택 시장 안정화 등을 위해 지정하여 관리하는 지역을 말해요 ◇ 조정대상지역 주택가격, 청약경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려하였을 때 주택 분양 등이 과열되어 있거나 과열될 우려가 있는 지역 등에 대해 국토교통부 장관이 지정하는 지역을 말해요 ◇ 조정대상지역(부동산규제지역) 기준 ㅇ 주택가격, 청약경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려하였을 때, 주택 분양 등이 과열되어 있거나 과열될 우려가 있는 지역. ㅇ 주택가격, 주택거래량, 미분양주택의 수 및 주택보급률 등을 고려하여, 주택의 분양·매매 등 거래가 .. 더보기
종합소득세 환금 및 감면 경정청구 방법 종합소득세 경정청구 환급세 감면 받기 이제 준비하셔야죠? 국세청으로부터 종합소득세에 대한 정보를 많이 받으실꺼에요 사업을 하면서 부가세라든지 각종 지방세를 내셨던 부분을 돌려받기 위해 종합소득세 환급과 종합소득세 감면 및 사업자 종합소득세 경정청구 방법에 대해 알아볼께요 종합소득세부터 알아볼게요 ◇ 종합소득세란? 1년 동안 사업 활동을 통해 개인의 이익 ( 이자소득, 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득을 종합해 과세하는 세금) ◇ 종합소득세 신고대상 자영업자, 개인사업자, 프리랜서, 월급 이외의 소득이 발생한 직장인 등이 대상. (연말정산으로 절차가 종료되지만 일정 규모 이상의 다른 소득이 있다면 종합소득을 신고해야함) (금융소득(이자소득·배당소득)의 경우 연간 2000만 원을 초과한 금.. 더보기
개인사업자 통장개설 방법 (준비 서류) 개인사업자를 내셨죠? 꼭꼭 통장개설 하셔야해요! 개인사업자가 사업을 진행하기 위해서는 개인사업자 통장이 필요한데요 사업자 통장이기 때문에 사업을 운영하면서 생기는 이체 혹은 금액을 관리하는 통장이에요 왜? 개설을 해야 하냐면? 일반 사용 통장과 혼용해서 사용하시게 되시면, 얼마 만큼의 이익을 냈는지? 얼마 만큼의 돈이 남아 있는지? 알게 쉬지 않게 되요 나중에 세무서나 세금 관리하는 기관에서 자료 제출시 꼭 필요할수 있고요 사업자통장의 경우 은행에서 여러가지 헤택을 주고 있어요 개인사업자통장개설 을 위한 방법 및 서류 등에 대해서 알아볼께요 ◇ 개인사업자란? 자영업 자를 말해요 개인사업자는 등록증과 개인사업자 장부가 있어야 하는데요 ◇ 개인사업자 통장개설 준비 ㅁ대표자 직접 신청할 경우 (1)본인의 신분.. 더보기
개인사업자 연말정산 개인사업자 연말정산 해야할까요? 작년 한해 사업은 잘되셨나요? 종합소득세와 연말정산 그리고 개인사업자는 어떻게 해야 할지?? 고민이 많으실꺼에요 직장생활을 하시면서, 개인사업자를 통해 물건을 팔거나 구매하셨다면 어떻게 해야 할지 고민이 되실꺼에요 ◇ 근로소득이 있는 개인 사업자 ㅇ근로소득이란? 근로소득은 근로자가 회사에서 일을 하고, 그에 대한 대가로 받는 돈. ㅇ사업소득이란? 사업소득은 개인이 계속적으로 진행하는 사업에서 얻어지는 소득. ◇ 연말정산이란? 연말정산은 근로소득에 대해서 정산. 연말정산에 사업소득은 포함되지 않아요 ◇ 직장인 개인사업자? 연말정산을 할 때는 근로소득에 대한 것만으로 진행하시면 되세요. 사업소득은 그 다음 해 5월, 종합소득세에서 신고. ◇ 직장인 개인사업자 종합소득세 신고 .. 더보기
부동산 아파트 취득세 계산 (취득세 및 취득세율) 부동산 가격의 하락으로 많은 사람들이 부동산을 매매하시려는 마음을 많이 가지는 것 같네요 부동산의 저점을 거의 찍었고, 이제 상승쪽으로 올라가고 있는데요 그래도 부동산 관련 세금을 미리 생각하지 못한다면, 낭패를 당 할 수 있어요 취득세가 무엇인지 취득세계산기를 통해 알아보고요 아파트취득세 계산방법 등을 알아보아요! ◇ 취득세 / 취득세율 알아보기 ◇ 취득세 및 취득세율 ◇ 취득세 취득세는 부동산 및 자동차, 골프나 리조트 회원권 등 지방세법에 명시된 재산을 취득한 자에게 부과되는 세금. (재산 가액을 과세표준으로 삼고 있어, 계산이 가능해요) *과세표준* 과세표준은 과도한 소득공제 적용을 배제하기 위해 2013.1.1 이후 발생하는 소득분부터 소득공제 종합한도(2,500만원) 초과액을 과세표준에 합산... 더보기
부동산 아파트 보유세 및 공시지가 부동산 아파트 보유세 및 공시지가 확인 해보기 아파트나 주택, 토지 등을 보유하고 있다면 아파트보유세 및 부동산보유세 그리고 공시지가 관련된 정보 잘알고 계셔야 해요 □ 부동산 아파트 보유세 및 공시지가 확인 방법 부동산 아파트 보유세 부동산을 보유만 해도 생기는 세금. 아파트 보유세라는 용어는 따로 없고요 통칭으로 부동산보유세 라고 보시면 되세요 주택을 포함한 건물과 토지와 같은 부동산을 보유하고 있다는 것만으로 내야 하는 세금이라고 해서 보유세고요 재산세와 종합부동산세 통칭하는 용어라고 보시면 되세요 투기를 막고 부동산가격을 안정시키기 위한 목적으로 시행되었어요 □ 부동산 보유세 아파트 보유세 종류 알아보기 부동산 보유세, 아파트 보유세는 재산세로 두가지 항목으로 나눠지는데요. □ 지방세와 종합부동산.. 더보기
주택청약종합저축 주택청약신청 준비 하기 주택청약의 기본이라고 할 수 있는 주택청약종합저축에 대해서 알아볼께요 ◇ 주택청약통장 이란? 주택청약을 위한 통장으로 입주자저축 이라고 불리는데요 원래는 청약예금, 청약부금, 청약저축이 있었으나, 이 3개를 통합한 주택청약종합저축이 출시. 주택 마련을 돕기 위해 시행되는 대한민국의 금융 상품. (주택청약에 당첨되지 못하면 그냥 적금통장 기능밖에 없어요) 적금형식 또는 일시예치식으로 납부 가능하며 국민주택 등을 공급받기 위하여 가입하는 저축 ◇ 아파트청약 준비 주택청약종합저축 가입 근처 은행을 방문하셔서 가입하셔도 되시고요. 온라인에서 가입도 가능하세요 아래 은행들에서 주택청약통장 검색하시면 되세요! NH농협은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, IBK기업은행, KB국민은행[3], 대구은행, 부산은행, 경.. 더보기
내생에첫주택대출 알아보기 생애첫주택자금대출 자격 조건 및 금리 한도 정부지원 대출사업 내집마련 : 디딤돌대출 / 보금자리론 / 신혼부부전용 구입자금 정부 지원을 받아 주택 도시기금에서 주택 구입을 목적으로 자금을 저금리로 대출해주는 내생에첫주택대출 상품이에요 내생에첫주택대출 종류에는 디딤돌대출과 보금자리론 과 신혼부부전용 구입자금 을 알아보면요 먼저, 디딤돌대출과 신혼부부전용 구입자금 관련 사항은 주택도시기금에서 받고요 보금자리론은 한국주택금융공사 에서 소득에 관계 없이 다~~ 가능하세요! ◇ 디딤돌대출 (내집마련디딤돌대출) 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출 디딤돌대출은 정부 지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리 구입자금 대출로 부부합산 연 소득 6,000만 원 이하(생애 최초 주택구입.. 더보기
사업소득 근로소득 지급명세서 발급하기 사업소득 지급명세서 와 근로소득 지급명세서(원청징수영수증) 사업을 진행하면서 세금은 자영업을 영위하거나 근로자라도 세목이 다를 뿐 수입과 지출에는 무조건 납부 되어 있거나, 포함되어 있는 세금이 있어요 사업소득 지급명세서와 근로소득지급명세서 발급 방법에 대해서 알아보려고 해요 세금납부를 잘하지 못할 경우에는 큰 피해를 얻는 경우도 있으니, 꼭 잘 알아두세요 먼저, 사업주로서 직원들에게 월급을 주고 지급명세서. 근로자로서 금융기관 등의 요청을 받고 지급명세서. ◇ 사업소득 지급명세서 이란? 사업소득은 특정 개인이 계속적인 사업을 영위함으로 인해 발생하는 소득을 말해요 사업소득이 발생하면 소득에 따른 세액이 부과되는데 연간 발생한 총 수입금에서 필요경비를 차감하면 과세대상 금액. 사업 소득의 경우 독립적인 .. 더보기
연말정산 추가공제 부양가족공제 넣기 인적공제 중 빠뜨린 연말정산 추가공제 방법과 부양가족공제 넣는 방법에 대해 알아볼께요! 연말정산이라는 것은 어렵기도 하지만, 그만큼 잘 준비하면 13월의 월급을 타게 되는데요 그것보다 우리가 먼저 냈던 세금들을 받는 과정이니ㅎ! 꼭꼭 놓치지 않았으면 좋겠네요 경우에 따라서 세금을 더 내는 경우도 있지만 이런 경우보다는 환급을 받는 경우가 훨씬 더 많고 일반적이에요 부양가족공제 등 연말정산 추가공제 대해서 알아볼께요. ◇ 부양가족공제 소득세의 납세의무자와 생계를 같이 하는 공제대상부양가족 있는 경우에 소득금액에서 공제하는 제도. ◇ 부양가족공제 조건(연말정산부양가족기준) 소득이 있는 당해 거주자와 생계를 같이 하는 부양가족. ㅇ조건 1 (1) 거주자의 직계존속으로서 60세 이상인 자 (2) 거주자 직계비속.. 더보기
파주시 에너지 생활안정자금,2023 경기도 재난지원금 파주시 에너지 생활안정자금(경기도 재난지원금) 코로나로 재난지원금이 시작되었죠 생활안정자금 제도인데 전국 누구나 10만원~20만원을 지급받거나 하는 코로나 지원금하고는 다른 성격의 지원금이에요 경기도 주민이면 누구나 받을 수 있는 지원금이 신청이 시작되었어요! ◇ 재난지원금 경기침체를 해소하기 위해 대한민국 정부는 긴급재난지원금을 지급. 소비심리 위축 등으로 경제적 타격을 입은 국민들을 지원하기 위해 정부에서 시행한 현금 지원 대책. ◇ 경기도 재난지원금 (파주시 에너지 생활안정자금) 조건 소득 하위 70% 이하에게만 국민지원금 이라는 부분을 지급하겠다고 발표하였었는데 건강보험료 납부액 기준으로 중위소득 150% 이하라면 대상자 ◇ 경기도 재난지원금 (파주시 에너지 생활안정자금) 지원금 기초생활수급자 혹.. 더보기
근로자녀장려금 조건과 신청 근로자녀장려금 및 근로장려금과 자녀장려금 만 2세미만의 아이들을 대상으로 해서 부모급여가 새로 생겨났어요 근로장려금 등 다양한 지원금에 대해 조건을 갖추게 되면 혜택을 받는 것이 가능하게 되었어요 조건과 혜택을 알아두면 좋겠죠? ◇ 근로자녀장려금 이란? 근로장려금·자녀장려금이란 열심히 일하지만 소득이 적은 근로자 또는 사업자 가구에게 장려금을 지급함으로써 근로를 장려하고, 실질소득 및 자녀양육을 지원하는 제도. 자녀장려금이란 저소득자의 자녀 양육비를 지원하기 위한 조세 특례로 부부합산 총소득이 4,000만 원 미만. 18세 미만의 부양자녀가 있는 경우 1인당 최대 80만 원을 지급하는데 총소득 기준 외의 요건은 근로 장려금 같아요 ◇ 근로자녀장려금 신청 5월에 주소지 관할 세무서에 신청하며, 신청기간을 .. 더보기
2023년 근로장려금 조건과 신청 근로장려금 조건과 신청 23년 근로장려금 신청방법 과 조건에 대해 알아 볼께요 국세청에서 담당하고 있고요. 무엇보다 근로소득이 적은분들에게 유용하게 도움을 주는 제도에요 근로장려금은 소득 기준이고요 근로자녀장려금은 다음시간에 알아볼께요 우선~ 자녀가 없으신 부부나 근로장려금에 대해 알아보기 원하시는 분들은 많은 도움이 되셨으면 좋겠네요 ◇ 근로장려금 일은 하지만 소득이 적어 생활이 어려운 근로자, 사업자(전문직 제외)가구에 대하여 가구원 구성과 근로소득, 사업소득 또는 종교인소득에 따라 산정된 근로장려금을 지급함으로써 근로를 장려하고 실질소득을 지원하는 근로연계형 소득지원 제도. 근로장려금은 가구원 구성에 따라 정한 부부합산 총급여액 등을 기준으로 지급액을 산정 ◇ 근로장려금 기준, 근로장려금 대상자 근.. 더보기
GMP기술인 밸리데이션 자격증 알아보기 GMP에 대한 자격 사항을 알아 볼께요 각 공장마다 조금씩은 GMP를 해석하거나 적용하는 단계가 달라서요 그래도 제약기술재단 한국GMP아카데미 쪽에는 온라인 과정이 있으니, 수강해보세요 ◇ GMP Good Manufacturing Practice 식품·의약품의 안정성과 유효성을 품질면에서 보증하는 기본조건으로서의 우수식품·의약품의 제조·관리의 기준. 품질이 고도화된 우수식품·의약품을 제조하기 위한 여러 요건을 구체화한 것으로 원료의 입고에서부터 출고에 이르기까지 품질관리의 전반에 지켜야 할 규범. 1977년부터 한국은 자율적 실시 및 권장 하여, 2008년 신약에 대해 GMP제도 실시. ◇ GMP기준 의약품이 안전(safety), 확인(identity), 효능(strength), 품질(quality), .. 더보기
저소득층 조건 과 혜택 알아보기 나라에서 복지지원금을 받을 수 있는 저소득층 알아볼께요 ◇ 저소득층이란? 낮은 소득과 낮은 소비 수준을 특징으로 하는 계층으로, 저소득층 또는 기초생활수급자 법적으로는 소득에 따른 계층 구분에서 중위소득 30% 미만에 위치한 소득계층 *저소득층이라는 말은 때에 따라서 포괄적 기초생활수급대상(과거 영세민 혹은 생활보호대상자)만 저소득층 수급자보다는 좀 더 잘 사는 차상위계층도 때에 따라서는 저소득층이라 볼 수 있기 때문 대개 저소득계층은 평균 이하의 소득을 벌거나 하위 20%에 해당하는 소득계층을 두루 말함 ◇ 저소득층 지원제도 차상위계층 혜택 외에도 다양한 지원 혜택 -취업지원제도 (국민취업지원제도) 저소득 구직자, 청년, 경력단절여성 등 취업 취약 계층을 대상으로 취업지원 서비스와 생계지원을 제공하는 .. 더보기
차상위계층 조건 과 혜택 차상위계층 조건, 차상위계층 혜택 알아보자 ◇ 차상위계층 조건 차상위계층 조건 충족이 되어 선정되면 차상위계층 혜택 또한 받을 수 있어요 2023년 기준 중위소득 및 생계급여 의료급여 선정기준과 최저보장수준은 보건복지부장관이 2022년 8월 8일 고시한 내용을 기준 있어요 소득인정금액은 소득평가액+재산의 소득환산액으로 계산하시면 되시는데요 *소득인정금액만 보시면 되세요* ◇ 차상위계층 조건 상세 -통장이나 재산이 아래 금액보다 많으시면 안되세요 대도시 6,900만원이하 중소도시 4,200만원 이하 농어촌 3,500만원 이하 -급여조건은 아래와 같아요 1인 기준 91만 3916원, 2인 기준 154만 4040원, 3인 기준 199만 1975원, 4인 기준 243만 8145원, 5인 기준 287만 8687원.. 더보기
바우처 혜택 및 조건 알아보기 바우처 혜택 및 조건 저소득층 차상위계층 등 복지 바우처가 많이 있어요 신청 대상이 되신다면 꼭 신청해보세요! ◇ 바우처란? 일정한 조건을 갖춘 사람이 교육,주택, 의료 따위의 복지 서비스를 이용할 때 정부가 비용을 대신 지급하거나 보조하기 위하여 내놓은 지불 보증서 ◇ 바우처 제도 정부가 수요자에게 쿠폰을 지급하여 원하는 공급자를 선택하도록 하고, 공급자가 수요자로부터 받은 쿠폰을 제시하면 정부가 재정을 지원하는 ,방식을 말한다고 합니다. 이때 지급되는 쿠폰을 바우처라고 합니다. ◇ 바우처 종류 바우처는 스포츠바우처, 안마바우처, 산림복지 바우처, 에너지바우처 등이 있음. 스포츠 바우처는 매 월 8만원 범위. (8만원 1년에 최대 8개월 총 64만원의 수강료를 지원) 안마서비스를 지원하는 바우처. 만 .. 더보기
개인사업자 법인전환 및 폐업 등록 조건과 변경 개인사업자 법인전환 및 폐업신고의 등록 및 변경조건 법인사업자로 전환을 고민하시는 분들 개인사업자로 운영을 해오시다가 필요성을 느끼게 되시죠? 금액이 일정수준을 이상으로 매출이 되었을 때, 법인으로 이전하시는것을 고민하는 경우가 많은데요 세금적인 문제도 여러가지 운영상 개인사업자 보다는 법인이 휠신 유리하지 않을까 싶네요 ◇ 개인사업자란 개인적으로 사업을 경영하는 사람 ◇ 개인사업자 장점 개인사업의 경우에는 매출액이 많지 않은 경우에 개인 사업자가 유리 부과되는 세금도 낮게 나올 뿐만 아니라 세무 신고도 비교적 간단 기업 활동이 자유롭다. 신속한 계획수립 및 변경이 유연 자금운용상의 비밀유지가 가능 ◇ 개인사업자 단점 매출액이 일정수준을 초과한 상황이라면 종합소득세의 부담 매출액이 어느정도 상승한 경우라.. 더보기
연말정산 환급금 조회 환급금 지급일 연말정산 환급금 조회하여 환급금 지급일 알기 한해 동안 미리 낸 세금을 정산하면서 누락되었거나 공제받을 부분을 점검하게 되는데요 미납된 세금이 있다면 추징이 이루어지게 되며 납부해야 하는 금액보다 더 많은 세금을 냈다면 환급을 받게 되요 ◇ 연말정산이란? 소득자별로 1년간의 총급여액에 대한 근로소득세액을 소득세법에 따라 계산한 뒤 매월 급여 등의 지급때 간이세액표에 의해 이미 원천징수한 세액과 비교해 다음해 1월분 급여때 차액을 돌려주는 제도 ◇ 연말정산 환급금 조회 연말정산 환급금 조회 서비스는 먼저 연말정산 이전 연말정산 미리보기 조회 서비스를 이용하여 확인 가능해요 홈택스 홈페이지 왼쪽 상단 메뉴에서 '조회/발급' 탭을 확인 >중앙에 '연말정산 미리보기'를 클릭하면 로그인 페이지가 뜨는데 공동인증서.. 더보기
공공임대아파트 공공임대주택 입주조건 공공임대아파트 (공공임대주택) 입주조건 자격 공공임대(주택,아파트) 제도는 사회취약계층 혹은 저소득층 청년 등을 위해 나라에서 복지를 위해 만든 제도인데요 ㅁ공공임대 ㅁ공공임대와 국민임대의 차이점? 공공임대는 매입이 가능하기 때문에 청약 개념이 포함 5년 또는 10년 후 임대기간이 종료되었을 때 입주 자에게 우선 분양전환혜택 국민임대는 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 국가·지방자치단체·한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설, 공급하는 주택을 의미 저렴한 임대료를 지불하고 장기(30년) 임대가 가능 ㅁ공공임대아파트 임대주택은 건설되는 시공사에 따라 크게 공공과 민간으로 나누지게 되는데요 공공임대 형식의 공공임대아파트는 저소득층이나 장애인 혹은 사회취약계층 및 한부모가족 등 상대적으로 힘든 생활을 하는 계.. 더보기

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